В случае с ООО «Агро-Альянс» это расстояние оказалось очень коротким. Освоив новые методы хозяйствования в родной ему Волгоградской области, руководитель «Агро-Альянса» Ю.Б. Яковенко с помощью воронежских чиновников пытается присвоить бывший колхоз в селе Мосальское Каширского района.
Спасти родную деревню
Александр Федорович Чебуняев, известный воронежский предприниматель, основатель и совладелец группы компаний «Сатурн», родился в 1955 году в селе Мосальское Каширского района в большой семье. Вместе с ним у родителей было четверо детей. Поэтому и стремился Александр как можно раньше стать на ноги. После восьмого класса с отличными оценками поступил в Нововоронежский энергетический техникум. Потом была армия. А после службы Чебуняев, как раньше говорили, влился в дружные ряды славного коллектива треста «Электроцентромонтаж». В Нововоронежском управлении треста Александр Федорович прошел путь от электромонтажника до начальника участка. Строил не только НВАЭС, но и Курскую АЭС, а также печально знаменитую ВАСТ. Во время работы окончил вечернее отделение Воронежского политехнического института.
После того как по решению городского референдума строительство ВАСТ заморозили, вынужден был уволиться. В 1989 году организовал свой первый кооператив «Кварк». Таким образом, 4 ноября группе компаний Чебуняева «Сатурн» исполнится 25 лет со дня основания. В кооперативе занимались изготовлением электрощитов для агропрома по госзаказу от «Росагрокомплекта». В 1993 году, когда разор в сельском хозяйстве дошел до точки и сельхозпредприятиям нечем было платить за продукцию кооператива, переключились на новый вид деятельности – оптовая и розничная торговля текстилем. Организовали первый в городе оптовый магазин «Ивановские ситцы». На данный момент «Сатурн» – одна из крупнейших компаний в данной отрасли в регионе. «Сатурн» – не только оптовый дистрибьютор, но и производитель текстиля. В пошивочных цехах здесь изготавливают постельное белье и кухонные принадлежности (наборы, полотенца, салфетки, скатерти), подушки и одеяла с наполнителем ПЭФ, холлофайбер, «лебяжий пух», домашнюю одежду (халаты, платья, сорочки). Создана собственная розничная сеть под марками «Бельетаж» (на данный момент три магазина) и «Мир хлопка» (пять торговых точек) в городе Воронеже. С 1996 года компания стала заниматься хорошей и качественной обувью. И на сегодняшний день «Сатурн» владеет сетью из семи магазинов «Немецкая обувь». В 2003 году, когда у Александра Чебуняева начались проблемы со здоровьем – заболела спина, он открыл «Центр лечения боли», эффективный и недорогой медицинский центр.
В 2006 году на малой родине Александра Федоровича в Мосальском закончил свою историю бывший колхоз, существующий с 1950 года. Решением Арбитражного суда Воронежской области сельхозартель «Заветы Ильича» признана банкротом. Как человек старого закала, романтик и патриот Чебуняев бросился «спасать родную деревню от вымирания». По просьбе жителей для этих целей в 2007 году Чебуняев создает ООО «Монолит-Инвест Групп» и занимается сельскохозяйственным производством. Выкупив принадлежащее колхозу имущество (склады для хранения сельхозпродукции, помещения мастерской для ремонта машинно-тракторного парка, сельхозтехника и.т.п.). Чебуняев оформил аренду на 1800 га земли сроком на 49 лет. Хотя половина пахотного клина заросла бурьяном в рост человека, к 2008 году силами ООО «Монолит-Инвест групп» фактически вся земля была обработана. Но в том же году у Александра Федоровича случился рак. Саму болезнь обнаружили вовремя. Успешно была проведена и операция. Чебуняев даже не успел всерьез испугаться. А вот статистика послераковых больных его смутила. Очень большому проценту (около 70) излечившихся судьба отводит не более пяти-шести лет жизни. Осознавая это, Чебуняев решил продать хозяйство, чтобы не связывать себя невыполнимыми обязательствами.
Полагаясь на порядочность
На объявление о продаже откликнулись отец и сын Яковенко из города Котельниково Волгоградской области, Борис Борисович и Юрий Борисович. Вежливые, добрые, внимательные, опытные… Составили предварительный договор купли-продажи, сельскохозяйственного комплекса и переуступки прав аренды сельскохозяйственных земель. Сделка была оценена в 33 млн руб. Документ, составленный Яковенко-сыном, оказался с подвохом. Директор ООО «Агро-Альянс», кандидат юридических наук, автор диссертации «Внешнее управление как восстановительная процедура банкротства» Юрий Яковенко у себя на родине уже «прославился» своим опытом по работе с хозяйствами-банкротами. В результате его деятельности на хуторе Красноярском Котельниковского района бывшие члены колхоза имени Карла Маркса остались без имущественных паев.
С этого места перейдем к подробностям. Поскольку у Яковенко нужной суммы денег для покупки хозяйства не было, Чебуняев согласился на заключение именно предварительного договора купли-продажи. Согласно документу имущественный комплекс переходит в собственность ООО «Агро-Альянс» после полной выплаты его стоимости частями в течение года. То есть, продавец обязался, после полной выплаты, переоформить в Росреестре переход права собственности на сооружения, здания, машинно-тракторный парк и права аренды сельскохозяйственных земель, а покупатель в течение того же года по графику, до 21 января 2014 года, обязан был уплатить 3 млн руб. Помимо регулярных платежей Яковенко взял обязательства по обслуживанию и погашению банковских кредитов на общую сумму 5,9 млн руб., которые брал Чебуняев для развития хозяйства.
Собака, как говорится, была зарыта в пункте 1.6 предварительного договора о купле-продаже. «Александр Федорович, – поясняет юрист Галина Федоровна Нагорных, – доверился Яковенко и подписал документ, не посоветовавшись со специалистами. Понять его можно. Он не смог в тот момент, после химиотерапии, уделять должное внимание хозяйству. А землю жалко. Ведь в нее уже были вложены средства и труд. Не желая привести предприятие к банкротству, оставить людей на селе без заработка, он, полагаясь на порядочность отца и сына Яковенко, временно, в целях выращивания сельхозпродукции, разрешил использовать его предприятие, когда они попросили якобы из добрых побуждений поработать на земле в течение 2013 года».
Пресловутый пункт 1.6 гласит: «С 1.01.2013 г. и до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, Продавцы передают по Акту приема-передачи имущество, указанное в приложении в пользование Покупателю. На указанном имуществе Покупатель осуществляет хозяйственную деятельность. Урожай 2013 года, выращенный покупателем на переданном в пользование продавца имуществе, является собственностью Покупателя. Выручка от продажи урожая в первую очередь направляется на исполнение обязательств по настоящему договору. Вмешательство в хозяйственную деятельность Покупателя недопустимо».
Юристы были в шоке от такого договора, постфактум обнаружив этот пункт. Но Яковенко настолько сумел втереться в доверие, что Чебуняев даже не читал документ перед подписью. Спросил только: «Тут все, так как мы договорились?». И получив от Яковенко удовлетворительный ответ, подписал предварительный договор.
Отец и сын Яковенко с весны 2013 года обрабатывали поля техникой с помощью работников ООО «Монолит-Инвест Групп», которым оно платило заработную плату. Засеяли поля семенами ООО «Монолит-Инвест Групп» и своими, удобряли и протравливали урожай удобрениями и химикатами ООО «Монолит-Инвест групп». Когда урожай созрел, стали убирать техникой как ООО «Монолит-Инвест Групп», так и своей, хранить его в складах Чебуняева и продавать, оставляя деньги за урожай себе, мотивируя свои действия тем, что они вложили в урожай свои средства. А согласно п. 1.6. предварительного договора купли-продажи выращенный урожай якобы является их собственностью. Сначала Чебуняев не возражал, так как господа Яковенко заверили его, что купят комплекс и полностью рассчитаются с ним за произведенные затраты в 2012 года для урожая 2013 года.
Далее Яковенко только входил во вкус. В бывшем колхозе «Заветы Ильича», по сути, он стал вести себя, как в известной сказке лиса в лубяной избушке зайца. В хозяйстве воцарилось двоевластие, стали нарастать противоречия между двумя структурами. В пояснении, к примеру, к расчетам по ячменю появляются такие понятия, как поле Чебуняева и поле Яковенко.
К октябрю 2013 года Яковенко оплатил вместо положенных по графику 85% стоимости комплекса только 55% и письменно уведомил ООО «Монолит-Инвест Групп», что денег у него для покупки всего комплекса нет и не будет до августа 2014 года, в связи с чем он предлагает продать ему часть комплекса на 15 миллионов рублей, а остальную часть он будет оплачивать частями до августа 2014 года. Ему ответили, что комплекс не может быть продан по частям, а только целиком. А срыв графика выплат лишает ООО «Монолит-Инвест Групп» возможности реализовать свои производственные задачи и приносит невосполнимые убытки.
Лиса в лубяной избушке
До февраля 2014 года представители Чебуняева пытались на неоднократных переговорах достигнуть с отцом и сыном Яковенко компромисс. Но в итоге они деньги платить категорически отказались и заявили, что поля, технику и склады ООО «Монолит-Инвест Групп» не возвратят, а заберут их при поддержке администрации Каширского района бесплатно.
На переговорах Яковенко интересовал только один вопрос: будет ли он работать в 2014 году на земле? В чем ему было отказано. Ему понравилось убирать чужой урожай на чужой земле с помощью не принадлежащей ему техники. Самое интересное, что Юрий Борисович не видел ничего странного в своем поведении. Хотя ему объясняли на близком ему примере. Он владеет гостиницей в Анапе. И допустим, он захотел ее продать, а у покупателя нужной суммы не оказалось. И покупатель просит продавца разрешения еще поработать, эксплуатируя гостиницу, чтобы добрать нужную для ее приобретения сумму… Или другой пример. Человек покупает автомобиль, и чтобы расплатиться берет его в бесплатную аренду, чтобы заработать оставшуюся сумму. Но в конце года приходит и говорит, что нужную сумму не добрал и просит разрешить покататься на авто еще годик. Ситуация абсурдная, но юрист Юрий Яковенко именно на это и рассчитывал.
После окончания действия предварительного договора купли-продажи ООО «Монолит-Инвест Групп» опечатало принадлежащие ему склады и мастерские. Запретили также Яковенко работать на своих полях, продавать оставшийся в полях и складах урожай, пользоваться техникой и электроэнергией. Яковенко предложили забрать из складов свою технику и представить документы по затратам на выращенную продукцию и проданный с полей ООО «Монолит-Инвест Групп» урожай для взаиморасчетов по прекращенному договору.
Вот тут и разразилась настоящая война. Яковенко умышленно стал вбивать клин между Чебуняевым и работниками хозяйства и владельцами земельных паев, находящихся в аренде в ООО «Монолит-Инвест Групп». Для этой цели Яковенко даже собрал 14 марта 2014 года собрание пайщиков, хотя ООО «Агро-Альянс» до сих пор зарегистрировано в Волгоградской области и не имеет никакого отношения ни к земле, ни к территории села Мосальское. Фирма его занимается только «купи-продай», а на сельскохозяйственную деятельность разрешения не имеет.
Но Яковенко распространяет среди жителей с. Мосальское про Чебуняева абсурдные слухи, выпячивает себя как единственного защитника их интересов и настраивает людей против Александра Федоровича. Что он, мол, их обворовывает, в городе жирует, деньги получает, а взамен ничего не хочет отдавать. Чтобы выяснить истину, Чебуняев нанимает аудиторскую проверку, которая устанавливает, исходя из средних показателей урожайности и цены, что Яковенко получил прибыль за урожай 2013 года на сумму 19,8 млн руб., не вложив ни копейки. То есть это та сумма, которую покупатель не заработал а, по сути, состриг с полей продавца. Размер убытков, которые ООО «Монолит-Инвест Групп» понесло в связи с невыполнением условий предварительного договора купли-продажи, составляет 34,27 млн руб. Согласно акта от 20 марта 2014 года с 21.1.2013 г. по 13.03.2014 г. Яковенко пользовался зданиями и сооружениями, принадлежащими Чебуняеву, вел сельскохозяйственную деятельность на землях площадью 1757 га, на которых вырастил и убрал урожай, а часть продал, за исключением неубранной кукурузы 212 га и гречихи 47 га. На складах на тот момент хранилась 571 тонна кукурузы, 107 тонн подсолнечника, а также семена ячменя (70 т), нута (20 т), гороха (20 т), пшеницы яровой (5 т), льна (12 т), озимой пшеницы (7 т).
Яковенко настаивает, что предварительный договор купли-продажи, по которому была произведена выплата более 20 млн руб., не утратил свою силу, так как «действует до полного исполнения сторон». А по нему, даже если стороны расторгнут соглашение, «каждая из сторон возвращает все полученное по договору».
В феврале 2014 года в связи с прекращением действия договора в присутствии аудитора прошло совещание сторон. Яковенко прикидывался бедной овечкой и всячески приуменьшал полученную прибыль и возможности продаваемого имущественного комплекса. Именно в то самое время, когда шли трудные переговоры, на полях Чебуняева ООО «Агро-Альянс» скосил урожай с кукурузного поля в 100 га. Чебуняев вызывает полицию, которая повела себя совсем не как защитница законных интересов граждан, противоправные действия Яковенко Ю.Б. приостанавливать не стала. Мол, это ваши хозяйственные споры, разбирайтесь сами… Урожай кукурузы стоимостью 2,25 млн руб. фактически у Чебуняева был похищен.
Хотя Чебуняев вернул себе управление хозяйством, часть собственности осталась в руках Яковенко. На сегодняшний день от ООО «Монолит-Инвест Групп» поступило порядка 26 заявлений в полицию в связи с посягательством ООО «Агро-Альянс» на чужую собственность. Яковенко полностью забрал урожай кукурузы. Причем, из склада кукурузу также вывезли на глазах бездействовавшей районной полиции.
На вопросы, почему сотрудники полиции, без каких-либо правоустанавливающих документов (а это могут быть только решения суда) позволяют вывозить Яковенко убранный с полей ООО «Монолит-Инвест Групп» урожай и хранящееся в складах зерно, почему не прекращают их противозаконные действия и не привлекают его за это к ответственности, сотрудники полиции только пожимают плечами… И отсылают решать вопросы в администрацию Каширского района с Медведевым или Пономаревым, заместителем главы и главой района, или в прокуратуру района, которая, якобы, дает им указания, какие принимать решения.
Необъявленная война
Но вот лишь один эпизод происходящего на глазах полиции беспредела. Перед тем как проводить проверку по просьбе аудиторов 1 апреля 2014 года, Галина Нагорных поехала фотографировать склады с урожаем зерновых. Как только она стала открывать склад, нанятые Яковенко охранники из ЧОП «Волк» остановили ее. Она вызвала полицию и продолжила попытку проникнуть в склад. В это время один из охранников, угрожая ей расправой, вынимает пистолет и передергивает затвор… Вся эта картина зафиксирована на видеокамеру. Заявление по этому случаю в полиции приняли. Но по материалам дела проверку не проводили и вынесли постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. А в ночь с 1 на 2 апреля охранники из «Волка» избили давших об этом свидетельские показания охранников из ЧОП «Черный ворон», охранявших склады Чебуняева.
Пшеницу нынешнего урожая, выращенную Чебуняевым, «партнеры» из ООО «Агро-Альянс» скосили и внаглую продали с открытой площадки. Скосил Яковенко и урожай подсолнечника урожая 2014 года, причинив ущерб ООО «Монолит-Инвест Групп» на сумму 900 тысяч рублей. И по всем подобным фактам в возбуждении уголовного дела против Яковенко в полиции отказано. Хотя, казалось бы, в апреле 2014 года на совещании у главы района были поставлены все точки над i. ООО «Агро-Альянс» не имеет никаких прав вести хозяйственную деятельность на полях бывшего колхоза «Заветы Ильича». Но Яковенко не сдается: «Отдавайте деньги назад, тогда разойдемся», а о том, что он должен вернуть затраты Чебуняева по выращиванию урожая 2013 года, оплатить аренду складов, техники и заработную плату работникам, за пользование электроэнергией, минудобрениями и т.п., он и слышать ничего не хочет.
Аудиторская проверка ему не указ. Предварительный договор по логике Яковенко должен исполнять в одностороннем порядке только Чебуняев. На этом основании по сегодняшний день Яковенко продолжает препятствовать пользоваться ООО «Монолит-Инвест Групп» принадлежащим ему имуществом. Своей автомашиной МАЗ он подпирает ворота мастерской ООО «Монолит-Инвест Групп» и оттуда не может выехать трактор «K-700» для посева озимых культур. Несмотря на неоднократные письменные требования, из семенного склада Яковенко до сего времени не убирает хранящиеся там минеральные удобрения, семена сельхозкультур, а мастерскую продолжает использовать для хранения своих запчастей.
В своих интересах он утверждает, что предварительный договор является действующим: Яковенко уже вполне освоился, как та лиса в сказке в чужой лубяной избушке, и теперь ему важно максимально долго сохранять статус-кво. Тем более, что лояльность воронежских чиновников и правоохранителей к ООО «Агро-Альянс» он приобрел испытанным способом.
Яковенко подал исковое заявление в суд о принуждении к заключению основного договора. Теперь он готов заплатить ровно за то имущество, на какое у него хватает денег. Чебуняев в ответ подает встречный иск о признании предварительного договора о купле-продаже прекращенным. В том числе на том основании, что в договор Яковенко включил пункты, противоречащие действующему законодательству. Из шести заседаний представитель ООО «Агро-Альянс» явился только на три. В июле этого года исследования доказательств закончились, и судья был готов вынести решение. Но судебное заседание не состоялось. Была предъявлена справка, что Яковенко находится… в отпуске. Потом судья ушел в отпуск. Потом сменили судью. А новый судья все исследования начнет сначала. Пошел пятый месяц судебных тяжб. Есть ощущение, что по договоренности с Арбитражным судом дело специально заматывают в пользу Яковенко.
Параллельно Юрий Борисович, войдя во вкус, подал против ООО «Монолит-Инвест Групп» еще 16 исков. Один касался якобы возмещения убытков. Яковенко не дали совершить сделку по продаже кукурузы. После чего он взломал склад и все-таки вывез ее для продажи. Следующий иск касался о покупке им в марте 2013 года 533 центнеров семечки, где предлагал считать вес семечки в тоннах. Третий иск тоже очень характерен для специалиста в околоаграрных делах юриста Юрия Яковенко. Он потребовал выплатить задолженность по заработной плате исполнительного директора в размере 450 тыс. рублей, в должности которого он якобы работал с февраля 2013 года, Такой должности в штатном расписании ООО «Монолит-Инвест Групп» нет. Яковенко изложил в исковом заявлении ложные сведения, в которых суд первой инстанции разобрался и отказал ему в удовлетворении его исковых требований.
Обращение Юрия Борисовича в инспекцию по труду не было единственным. Были кляузы и в областную прокуратуру, в управление Роспотребнадзора о якобы нарушении со стороны ООО «Монолит-Инвест Групп» несоблюдении севооборота, экологических норм. Все это укладывалось в стратегию юриста Яковенко, откровенно им высказанную: «Я вас затерроризирую». Любопытно, что, подавая исковые заявления в Арбитражный суд, уведомлять ответчика, он был обязан сам. Но в суде показывал квитанцию об отправке копии искового заявления, а ответчик на самом деле получал чистый лист бумаги. В результате к судебному заседанию сторона ответчика просто не готовилась и не являлась на заседания. Не выслушав аргументов ответчика, который к тому же не являлся по понятным причинам на заседание, суд выносил решение в пользу истца.
Сколько стоит чиновник?
Опытный юрист, специалист по банкротству Юрий Борисович, судя по картотеке арбитражных дел, судится при каждом удобном случае. География его претензий – вся Россия. В 2006 году, действуя подобным образом, он приобрел целое хозяйство в Котельниковском районе Волгоградской области. В адрес ООО «Монолит-Инвест Групп» тоже приходили от него чистые листы. Но его представители, наученные горьким опытом, ухо держали востро и были готовы к таким фокусам своего партнера.
В это время администрация Каширского района заняла мягко говоря, странную позицию. Приобретя имущество колхоза, Чебуняев много усилий затратил для оформления земельных паев членов колхоза в аренду. Но землей, которая не выделена в натуре, распоряжается муниципалитет. В ходе оформления имущества в собственность ООО «Монолит-Инвест Групп» просит комиссию по земле, которую возглавляет заместитель главы администрации Каширского района Алексей Медведев, продать находящуюся рядом с зерноскладом асфальтовую площадку 40х70 метров. Зерноток – неотъемлемая часть в технологическом процессе приемки и хранения зерна. При этом зерносклад сконструирован так, что, заехав в ворота с левой стороны, к правой стене не подъедешь из-за частых опор внутри здания. И таким образом левая и правая половины хранилища как бы отрезаны друг от друга. Прекрасно осознавая эту ситуацию, Медведев оставляет в распоряжение ООО «Монолит-Инвест Групп» у зерносклада со стороны асфальтовой площадки, где имеется двое ворот, расстояние два метра. Отказывает Чебуняеву в продаже и в аренде этой площадки. Зато разрешает Юрию Яковенко оформить ее в аренду на пять лет. Яковенко грозится поставить забор, и половина склада с находящимся там зерном станет недоступной для транспорта. До этого Яковенко захватил семенной склад и без зазрения совести пользуется им.
При этом, как говорит Галина Нагорных, все вопросы с землей, связанные с ООО «Монолит-Инвест Групп», в администрации Каширского района господин Медведев на комиссии решает только в присутствии Яковенко, который, похоже, уже завсегдатай кабинета заместителя главы района. А вот с представителями Чебуняева чиновник ведет себя грубо и вызывающе, опускаясь до унижения личности и угроз. Ларчик открывается просто. Бывший управляющий ООО «Монолит-Инвест Групп» Роман Селин всем похвастался, как он хорошо отдохнул на Черном море в гостинице Яковенко в г. Анапа. По слухам, там отдыхал с семьей и сам Медведев, и другие чиновники. К тому же Яковенко, по слухам, без всякого оформления, пожертвовал на развитие районного футбола аж целых 100 тысяч рублей, куда на самом деле были потрачены эти деньги, неизвестно… В то же время районная власть в упор не замечает помощи, оказываемой ООО «Монолит-Инвест Групп» жителям с. Мосальское, на ремонт дороги, строительство храма. Не потому ли, что она адресна, прозрачна и оформлена соответствующим образом? Как Яковенко умеет «работать с людьми», помощники Чебуняева знают не понаслышке. Им Юрий Борисович неоднократно предлагал поменять линию фронта. И в лоб задавал вопрос: «Сколько вы стоите?» Не будем гадать, сколько стоят чиновники администрации Каширского района, но они явно не на стороне своего земляка Чебуняева. Закрывая глаза на фокусы Яковенко, они объективно способствуют разорению ООО «Монолит-Инвест Групп», которое может привести к его бонкротству. Подобный опыт у Яковенко имеется.
Чем конкретно может обернуться такая поддержка заезжего юриста-агрария со стороны воронежских чиновников для села Мосальское, для хозяйства, и в целом для района мы расскажем на примере хутора Красноярского Котельниковского района Волгоградской области.
"Экономика и Жизнь-Черноземье" от 14.10.2014 |
RSS канал
