Группа компаний «Логус» депутата Воронежской облдумы Игоря Алименко и экс-председателя Центрально-Черноземного банка Сбербанка Александра Соловьева рассматривает возможность продажи практически половины бизнеса. Среди планируемых к реализации активов — право аренды сельхозземель в Новоусманском районе Воронежской области площадью 2,5 тыс. га и сельхозтехника, а вероятным покупателем называется глава крупнейшего воронежского КФХ, депутат облдумы Александр Князев. Аналитики отмечают, что продажа земли фактически будет означать прекращение ранее основной деятельности группы «Логус». Господин Соловьев может выйти из аграрных проектов в регионе, сконцентрировавшись на развитии медицинского бизнеса.
Финансист Александр Соловьев и бизнесмен Игорь Алименко планируют продажу активов ООО «Логус-Агро», основного юрлица сельскохозяйственной группы. Как сообщили собеседники газеты, знакомые с планами компании, речь как минимум идет о находящихся в аренде на 49 лет землях Орловского сельского поселения Новоусманского района, а также о сельхозтехнике. Господин Соловьев подтвердил возможность продажи: «Мы с партнером действительно рассматриваем частичную реализацию активов “Логуса” для возможного создания глубокой переработки. Но кто будет покупателем — вопрос открытый». По его словам, для учредителей «эта тема некритичная, она теперь нам просто малоинтересна»: «Однако и за бесценок отдавать активы мы не собираемся — спешить некуда». Господин Алименко от комментариев отказался, сославшись на их преждевременность.
Собеседники издания в региональной власти отметили, что реализация активов «Логуса» обсуждается на профильном рынке давно, а объясняться она может желанием Александра Соловьева сконцентрироваться на бизнесе в сфере здравоохранения. В конце марта в Воронеже открылся центр семейной медицины «Олимп здоровья» (работает через ООО «Клиника “Город здоровья”»), только в оборудование которого господин Соловьев с партнерами инвестировали более 500 млн руб. В преддверии открытия сам финансист, отвечая на вопрос, почему он решил вложиться в медицину, отметил, что «хорошо знакомое мне сельское хозяйство уже вышло в своем развитии на довольно высокий уровень, и я решил попробовать себя в другой сфере». Впрочем, даже в случае полного выхода Александра Соловьева из проектов «Логуса» у него останутся активы в аграрной сфере. Финансисту на 22,5% принадлежит белгородское ООО ГК «Агро-Белогорье», управляющее одноименной свиноводческой группой компаний.
Основным претендентом на активы «Логуса» является глава крупнейшего воронежского КФХ, коллега господина Алименко по комитету облдумы по аграрной политике Александр Князев, сообщили сразу два знакомых с ситуацией источника на рынке и в региональной власти. Сейчас КФХ господина Князева управляет около 13 тыс. га в Хохольском районе, большая часть которых используется для выращивания сахарной свеклы. Сам А.Князев сказал, что не собирается покупать активы. Тем не менее, по словам собеседников газеты, он уже обсуждал с главой Новоусманского района Дмитрием Масловым проведенную специалистами райадминистрации оценку земли, арендуемой «Логусом-Агро». Князев раскритиковал высокую, по его мнению, оценочную стоимость земли, подчеркнув возможность регистрации соответствующего юрлица в Новоусманском районе (а не в Хохольском) в случае получения льгот. Впрочем, в областном правительстве дали понять господину Маслову, что поддерживают его действия. «Если бы Князев строил на землях какое-то производство, а не выращивал свеклу, тогда был бы смысл предоставлять ему льготы», — пояснил высокопоставленный источник в региональной власти. Поддержали позицию господина Маслова и в «Логусе».
Одной из причин, по которой «Логус» не торопится с продажей активов, является попытка оформить арендуемую землю в собственность для более выгодной продажи. «Сделка по продаже обсуждается, но пока “Логус-Агро” взял тайм-аут, — подтвердил Дмитрий Маслов. — Если есть заинтересованность в активах, мы никому не мешаем их купить».
По собственным данным «Логуса-Агро», земельный банк компании составляет 7 тыс. га. Это юрлицо занимается выращиванием картофеля и овощей, технических, зерновых и кормовых культур, плодово-ягодной продукции, выращиванием пресноводной рыбы, хранением и переработкой сельхозпродукции. Большая часть сельхозземель (5 тыс. га) занята техническими и зерновыми культурами. В группу «Логус» также входит одноименный логистический оператор, инжиниринговая и торговые компании. По данным Kartoteka.ru, в 2016 году выручка ООО «Логус-Агро» составила 506,49 млн руб., чистая прибыль — 65,8 млн руб., более актуальные финпоказатели не раскрываются. Оборот других юрлиц группы значительно меньше. Так, ООО «АПХ Центр», занимающееся поставкой и монтажом оросительного оборудования, завершило 2016 год с выручкой 102 млн руб. и чистой прибылью 1,9 млн руб., логистическое ООО «Логус» — с выручкой 102,1 млн руб. и убытком 6,8 млн руб.
Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский подчеркивает, что продажа земли фактически будет означать прекращение ранее основной производственной деятельности группы «Логус»: «Несмотря на то что компания имеет ряд параллельных бизнесов, которые не генерируют убытки, большая часть доходов связана именно с выращиванием сельхозкультур и обработкой арендной земли». Для налаживания переработки компании нужно сохранить часть земельного банка, и поэтому продается не весь объем; но растениеводство как отдельный бизнес «Логус» может потерять, подчеркивает господин Жарский.
«Наиболее вероятная» стоимость права долгосрочной аренды земельного участка площадью 2,5 тыс. га в Воронежской области может сложиться на уровне 30 млн руб., полагает руководитель проектов практики «Оценка» АО «НЭО Центр» Елена Некрасова. Впрочем, аналитик ГК «Алор» Алексей Антонов отмечает, что сумма сделки будет значительно зависеть от «износа» земли. Собеседник газеты в облправительстве подчеркнул, что других претендентов на активы, помимо господина Князева, пока нет, а для фермера их приобретение — единственный способ увеличить земельный банк: свободной земли в Воронежской области нет.
Коммерсантъ (Воронеж) №78 от 08.05.2018 |
RSS канал
